Compra o venta de activos
Para conocer permisos, obligaciones y contingencias antes de transferir una instalación.
Riesgos ambientales antes de decidir
Due Diligence ambiental para proyectos e instalaciones
Revisamos permisos, RCA, obligaciones, fiscalizaciones, condiciones operacionales y antecedentes disponibles para identificar brechas, contingencias y riesgos ambientales antes de una compra, inversión o decisión estratégica.
Revisión documental
Permisos, RCA, resoluciones, reportes, fiscalizaciones y registros disponibles.
Evaluación de riesgos
Brechas, contingencias, obligaciones pendientes y exposición operacional.
Decisiones informadas
Hallazgos priorizados, antecedentes faltantes y acciones recomendadas.
Conocer antes de comprometerse
¿Qué es una Due Diligence ambiental?
Es una revisión técnica orientada a conocer la situación ambiental de una empresa, proyecto, terreno o instalación antes de una operación relevante, como una compra, inversión, financiamiento, arriendo o asociación.
El análisis busca identificar obligaciones aplicables, permisos existentes, incumplimientos potenciales, fiscalizaciones, restricciones territoriales, pasivos ambientales y antecedentes que podrían afectar la viabilidad o el valor de la decisión.
Momentos relevantes
¿Cuándo conviene realizar una Due Diligence ambiental?
La revisión entrega mayor valor cuando se realiza antes de comprometer recursos o asumir obligaciones ambientales de una instalación o proyecto.
Inversión o financiamiento
Cuando se necesita evaluar riesgos ambientales que puedan afectar la decisión.
Arriendo o toma de control
Para diferenciar responsabilidades previas y obligaciones futuras de la operación.
Alianza o licitación
Cuando una empresa necesita evaluar antecedentes ambientales de un socio o activo.
Metodología METYS
Cómo desarrollamos una Due Diligence ambiental
Definimos un alcance proporcional a la decisión y revisamos antecedentes, obligaciones y condiciones reales con foco en riesgos relevantes.
Definición del alcance
Acordamos activos, instalaciones, período, nivel de profundidad y objetivo de la revisión.
Recopilación de antecedentes
Reunimos permisos, RCA, resoluciones, contratos, reportes, fiscalizaciones y registros.
Revisión de cumplimiento
Contrastamos obligaciones con evidencias, condiciones operacionales y antecedentes disponibles.
Identificación de riesgos
Clasificamos brechas, contingencias, restricciones, información faltante y posibles costos.
Informe para la decisión
Entregamos hallazgos priorizados, limitaciones, alertas y acciones recomendadas.
La Due Diligence ambiental de METYS es una revisión técnica basada en los antecedentes disponibles y en el alcance acordado. No reemplaza una auditoría financiera, una tasación, la asesoría jurídica ni las decisiones de los organismos competentes.
Información de base
Antecedentes que normalmente revisamos
La profundidad depende del activo y de la operación evaluada. Podemos comenzar con un repositorio documental y definir solicitudes complementarias.
Permisos y autorizacionesRCA, permisos sectoriales, resoluciones sanitarias, municipales y otros actos.
Cumplimiento y seguimientoMatrices, reportes, monitoreos, declaraciones, evidencias y compromisos.
Fiscalizaciones y contingenciasActas, requerimientos, denuncias, sanciones, incidentes y medidas implementadas.
Terreno e instalacionesUsos de suelo, restricciones, áreas sensibles, almacenamiento, residuos y emisiones.
Contratos y responsabilidadesObligaciones ambientales relevantes en arriendos, servicios, suministros y operación.
Proyectos y modificacionesAmpliaciones, cambios de proceso, nuevas obras y antecedentes de ingreso al SEIA.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre Due Diligence ambiental
¿La Due Diligence garantiza que no existan riesgos?
No. Busca reducir incertidumbre mediante una revisión técnica, pero puede existir información no disponible, antecedentes incompletos o condiciones que requieran estudios adicionales.
¿Se necesita visitar la instalación?
Depende del alcance. La revisión documental puede ser suficiente para una etapa inicial, pero una visita permite contrastar antecedentes con condiciones observables.
¿Puede incluir terrenos sin operación?
Sí. En esos casos puede revisarse historial de uso, restricciones territoriales, permisos, actividades previas y señales que justifiquen estudios complementarios.
¿METYS determina el valor económico del riesgo?
METYS identifica y prioriza riesgos técnicos. La valoración económica, financiera o contractual debe coordinarse con los especialistas correspondientes.
¿El informe sirve para negociar una operación?
Puede aportar antecedentes técnicos para definir condiciones, solicitudes de información o acciones previas, pero la negociación y sus efectos jurídicos corresponden a las partes y sus asesores.
Evaluación inicial
¿Necesitas evaluar un proyecto o instalación antes de decidir?
Cuéntanos qué activo o proyecto estás evaluando, cuál es la decisión y qué antecedentes ambientales están disponibles. Definiremos un alcance adecuado.
Conversemos
Cuéntanos brevemente qué necesita tu proyecto
Puedes iniciar la conversación por WhatsApp o enviar una descripción general de la operación y del repositorio documental al correo corporativo.
WhatsApp+56 9 9671 2227
Correo corporativocontacto@metys.cl
CoberturaProyectos en distintas regiones de Chile